Spagna
Home Stager e vice-presidente AHSE
A Madrid, un appartamento restava sul mercato senza riuscire a comunicare il proprio potenziale. Ambienti vuoti, pareti spoglie, metrature difficili da leggere per chi entrava per la prima volta: la sensazione comune a molti immobili in vendita, dove lo spazio c’è ma non si vede, perché manca qualcosa che lo renda concreto agli occhi di chi visita. È il tipo di sfida che Esperanza Bugallo, titolare delle agenzie Interlaria Home e Charmy Home e vicepresidente dell’AHSE, affronta quotidianamente nel mercato immobiliare spagnolo.
L’obiettivo dell’allestimento home staging era restituire proporzioni credibili a ogni ambiente: far percepire quanto spazio reale offrisse il soggiorno, quanto le camere da letto potessero accogliere una vita quotidiana. Come si trasforma una stanza vuota in un luogo che un acquirente riesce già a immaginare come proprio? Spesso basta collocare i volumi giusti nei punti giusti, restituendo al visitatore i riferimenti che uno spazio spoglio non può dare da solo.
Nella zona giorno sono stati inseriti divani e poltrone, una libreria e un mobile porta TV, oltre a tavolo e sedie: un insieme di mobili dimostrativi pensato per restituire la funzione di ogni angolo del soggiorno. La libreria in particolare ha dato verticalità all’ambiente, mentre la combinazione di sedute ha suggerito naturalmente dove si conversa e dove si pranza. Ogni elemento è realizzato in cartone strutturale, un materiale che unisce leggerezza e solidità: la leggerezza ha semplificato il trasporto fino a Madrid, riducendo i tempi di movimentazione anche su una tratta internazionale, mentre la solidità ha garantito che l’allestimento reggesse per l’intera durata della commercializzazione dell’immobile.
Per le camere sono stati scelti letti in cartone, sia singoli che matrimoniali, insieme a scrivanie e cassettiere. Qui la domanda che si pone spesso chi visita l’immobile è semplice: questa stanza può davvero diventare la mia camera? Un letto correttamente dimensionato, affiancato da una scrivania che suggerisce un angolo studio o smart working, risponde a quella domanda prima ancora che venga formulata a voce. La reversibilità di questi arredi ha permesso di posizionarli senza alcun rischio per pavimenti e pareti, un aspetto non trascurabile in un immobile pronto per essere mostrato più volte a potenziali acquirenti diversi.
Va detto con chiarezza: si tratta di mobili di cartone per home staging pensati per uso scenico e dimostrativo, non di arredo destinato alla vita quotidiana di chi abiterà la casa — la loro funzione è raccontare lo spazio, non abitarlo.
Il risultato, una volta completato l’allestimento, è un appartamento che smette di sembrare un contenitore anonimo e comincia a somigliare a una casa. Chi entra non deve più sforzarsi di immaginare dove mettere il divano o se la camera regge un letto matrimoniale: lo vede. Ed è proprio in quel passaggio — dall’immaginare al vedere — che si gioca gran parte della decisione d’acquisto, perché uno spazio che comunica già una possibile vita quotidiana genera una connessione emotiva che nessuna planimetria può replicare.
Un progetto che conferma come l’interior design temporaneo possa accompagnare la valorizzazione immobiliare anche su scala internazionale, con soluzioni leggere da trasportare e install, riciclabili al 100% a fine utilizzo — un modo concreto di unire efficacia commerciale e rispetto per l’ambiente.
Soluzioni in cartone per l’home staging
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